Aggiornamento
Descrizione
LARYA.ai è la piattaforma AI più avanzata per il mercato immobiliare. Non un semplice stimatore: un ecosistema completo di strumenti professionali potenziati da intelligenza artificiale per chi compra, vende o investe nel mattone romano.
VALUTATORE AI PROFESSIONALE
Algoritmo proprietario con fusione Bayesiana di 3 fonti dati (OMI, Borsino Immobiliare, Annunci reali), 45+ parametri, 8 fattori edonici moltiplicativi e correzione AI in tempo reale. Ogni valutazione è calibrata sulla micro-zona specifica di Roma con dati aggiornati al 2026.
SCANNER ANNUNCI AI VISION
Incolla il link di qualsiasi annuncio immobiliare. L'AI analizza automaticamente tutte le foto con visione artificiale, estrae dati strutturati, valuta condizioni e finiture, identifica difetti nascosti e genera un report professionale completo con stima di prezzo indipendente.
SIMULATORE RISTRUTTURAZIONE PRO
Preventivo dettagliato con prezzi reali di mercato Roma 2026, 35+ parametri personalizzabili, calcolo automatico bonus fiscali (Ristrutturazione 50%, Ecobonus, Sismabonus, Conto Termico 3.0), ROI per categoria di intervento e ottimizzazione costi con economie di scala.
ANALISI COMPARATIVA AI
Confronto approfondito tra il tuo prezzo e la valutazione AI. Scenari di vendita, fattori chiave, comparabili di zona e consiglio strategico personalizzato per massimizzare il valore del tuo immobile.
GUIDA 350+ QUARTIERI DI ROMA
Database completo con prezzi al mq, trend di mercato, servizi, trasporti, scuole, sicurezza e qualità della vita per ogni quartiere e zona di Roma. Dati aggiornati con indici proprietari.
GESTIONE VENDITA DIRETTA
Piattaforma completa per vendere casa senza agenzia: gestione annuncio, documenti, foto professionali, marketplace interno e strumenti di comunicazione con acquirenti qualificati.
MARKETPLACE IMMOBILIARE
Esplora immobili in vendita a Roma con filtri avanzati, valutazione AI integrata e analisi di mercato per ogni proprietà.
FUNZIONALITÀ AVANZATE
- Dashboard personalizzata per venditore e acquirente
- Health Score dell'annuncio con suggerimenti di miglioramento
- Archivio analisi con storico completo
- Report PDF professionali scaricabili
- Simulatore mutuo con tassi aggiornati
- Gestione documenti e foto immobile
- Notifiche su nuovi immobili di interesse
- Sistema crediti LARYA Coins per servizi AI premium
DATI E AFFIDABILITÀ
- Database proprietario 10.000+ vie di Roma
- Dati OMI Agenzia delle Entrate aggiornati
- Prezzi Borsino Immobiliare integrati
- Annunci reali da portali italiani
- Aggiornamento continuo su bonus fiscali e normative
LARYA.ai combina la potenza dell'intelligenza artificiale con la conoscenza profonda del mercato immobiliare romano per offrirti strumenti che fino a ieri erano riservati ai professionisti del settore.
Novità nella versione 2.1
Compatibilità estesa: ora disponibile da iOS 16. Correzioni visive e miglioramenti delle prestazioni.
Rivenditore
Nome
lorenzo smeraldi
Informazioni
Sviluppatore
Categorie
Versione
2.1
Dimensione
15,3 MB
Game Center
No
VPP Device Licensing
Sì
Classifica
Classificazione: 4+
Compatibilità
iOS 16.0 o successivo
Dispositivi
iPhone 5s, iPhone 6, iPhone 6 Plus, iPhone 6s, iPhone 6s Plus, iPhone SE, iPhone 7, iPhone 7 Plus, iPhone 8, iPhone 8 Plus, iPhone X, iPhone XR, iPhone XS, iPhone XS Max, iPhone 11, iPhone 11 Pro, iPhone 11 Pro Max, iPhone SE (2a generazione), iPhone 12, iPhone 12 Pro, iPhone 12 Pro Max, iPhone 12 mini, iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max, iPhone 13 mini, iPhone SE (3a generazione), iPhone 14, iPhone 14 Plus, iPhone 14 Pro, iPhone 14 Pro Max, iPhone 15, iPhone 15 Plus, iPhone 15 Pro, iPhone 15 Pro Max, iPhone 16, iPhone 16 Plus, iPhone 16 Pro, iPhone 16 Pro Max, iPhone 16e, iPhone 17, iPhone 17 Pro, iPhone 17 Pro Max, iPhone Air, iPhone 17e, iPad (5ª generazione) Wi-Fi, iPad (5ª generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad (6a generazione) Wi-Fi, iPad (6a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro, iPad Pro (Cellular), iPad Pro (9,7 pollici), iPad Pro (9,7 pollici) (Cellular), iPad Pro da 12,9 pollici (2a generazione), iPad Pro da 12,9 pollici (2a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 10,5 pollici, iPad Pro da 10,5 pollici Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 11 pollici, iPad Pro da 11 pollici Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 12,9 pollici (3a generazione), iPad Pro da 12,9 pollici (3a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Air, iPad Air (Cellular), iPad Air 2, iPad Air 2 (Cellular), iPad Air (terza generazione), iPad Air (terza generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad mini Retina, iPad mini Retina (Cellular), iPad mini 3, iPad mini 3 (Cellular), iPad mini 4, iPad mini 4 (Cellular), iPad mini (5ª generazione), iPad mini (5ª generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad (7ª generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 11 pollici (2a generazione), iPad Pro da 11 pollici (2a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 12,9 pollici (4a generazione), iPad Pro da 12,9 pollici (4a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Air (4ª generazione) (Wi-Fi), iPad Air (4ª generazione) (Wi-Fi + Cellular), iPad (8ª generazione) Wi-Fi, iPad (8ª generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 11 pollici (3a generazione), iPad Pro da 11 pollici (3a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 12,9 pollici (5ª generazione), iPad Pro da 12,9 pollici (5ª generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad (9ª generazione), iPad (9ª generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad mini (6ª generazione), iPad mini (6ª generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Air (5a generazione), iPad Air (5a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 11 pollici (4a generazione), iPad Pro da 11 pollici (4a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 12,9 pollici (6a generazione), iPad Pro da 12,9 pollici (6a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad (10a generazione), iPad (10a generazione) Wi-Fi + Cellular, iPad Air da 11 pollici (M2) Wi-Fi, iPad Air da 13 pollici (M2) Wi-Fi, iPad Air da 13 pollici (M2) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 11 pollici (M4) Wi-Fi, iPad Pro da 11 pollici (M4) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 13 pollici (M4) Wi-Fi, iPad Pro da 13 pollici (M4) Wi-Fi + Cellular, iPad mini (A17 Pro) Wi-Fi, iPad mini (A17 Pro) Wi-Fi + Cellular, iPad (A16) Wi-Fi, iPad (A16) Wi-Fi + Cellular, iPad Air da 11 pollici (M3) Wi-Fi, iPad Air da 11 pollici (M3) Wi-Fi + Cellular, iPad Air da 13 pollici (M3) Wi-Fi, iPad Air da 13 pollici (M3) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 11 pollici (M5) Wi-Fi, iPad Pro da 11 pollici (M5) Wi-Fi + Cellular, iPad Pro da 13 pollici (M5) Wi-Fi, iPad Pro da 13 pollici (M5) Wi-Fi + Cellular, iPad Air11M4, iPad Air11M4Cellular, iPad Air13M4, iPad Air13M4Cellular, iPod touch (sesta generazione), iPod touch (7ª generazione)
Lingue
inglese
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